黄金周卖了多少房？25城公布成绩单

摘要： 在刚刚过去的黄金周，全国房地产市场再次成为关注的焦点，随着各地陆续公布销售数据，25个城市“成绩单”陆续揭晓，让人不禁好奇：这个黄金周，楼市究竟表现如何？1. 总体情况据不完全统计...

在刚刚过去的黄金周，全国房地产市场再次成为关注的焦点，随着各地陆续公布销售数据，25个城市“成绩单”陆续揭晓，让人不禁好奇：这个黄金周，楼市究竟表现如何？

1. 总体情况

据不完全统计，今年黄金周期间，全国25个主要城市的房地产成交量呈现出稳中有落的态势，尽管受到疫情和调控政策的影响，但整体市场依然保持了一定的活跃度。

1.1 成交量情况

从成交量来看，多数城市的日均成交量较去年同期有所增长，但增幅有所收窄，北京、上海、广州等一线城市的成交量较去年同期增长了5%-10%，而二线城市的增长更为明显，部分城市甚至实现了双位数增长，与一季度相比，黄金周期间的成交量有所回落，这可能与前期市场过热、购房者观望情绪加重有关。

1.2 价格走势

价格方面，黄金周期间多数城市的房价保持平稳，没有出现明显的上涨或下跌趋势，由于调控政策持续收紧，房企资金链压力加大，降价促销成为常态；购房者对于房价的敏感度也在提高，更倾向于选择性价比高的房源，整体价格走势趋于平稳。

2. 热点城市分析

2.1 北京

作为首都的北京，在黄金周期间的表现依然抢眼，据北京市住建委数据显示，黄金周期间北京新房和二手房成交量均有所增长，新房成交量同比增长了8%，二手房成交量则增长了10%，价格方面，北京房价保持平稳，没有出现大幅波动。

2.2 上海

上海作为另一座超大城市，在黄金周期间同样表现出色，据上海市房地产交易中心数据显示，黄金周期间上海新房成交量同比增长了7%，二手房成交量则增长了5%，价格方面，上海房价同样保持平稳，没有出现明显波动。

2.3 广州

广州作为南中国的经济中心，在黄金周期间也表现出色，据广州市住建局数据显示，黄金周期间广州新房成交量同比增长了6%，二手房成交量则增长了8%，价格方面，广州房价同样保持稳定。

2.4 深圳

深圳作为全国房价最高的城市之一，在黄金周期间的表现略显平淡，据深圳市住建局数据显示，黄金周期间深圳新房成交量同比增长了3%，二手房成交量则基本持平，价格方面，深圳房价依然居高不下，但涨幅有所收窄。

3. 二线城市表现抢眼

除了上述一线城市外，二线城市的表现在黄金周期间同样抢眼，成都、重庆、武汉等城市的成交量均实现了双位数增长，这些城市之所以能够在黄金周期间取得亮眼成绩，主要得益于以下几个方面：

3.1 政策红利释放

近年来，国家层面不断加大对二线城市的政策扶持力度。“十四五”规划纲要明确提出要支持二线城市发展住房租赁市场、完善住房保障体系等政策措施，这些政策的出台为二线城市房地产市场的发展提供了有力支撑。

3.2 购房需求释放

随着一线城市房价不断上涨和限购政策的收紧，越来越多的购房者开始将目光转向二线城市，这些城市的房价相对较低、生活成本较低且发展潜力巨大，因此吸引了大量购房者前来购房。

3.3 市场供应增加

为了应对日益增长的购房需求，二线城市不断加大土地供应力度并加快新房建设进度，这使得市场供应逐渐增加并满足了购房者的需求。

4. 市场展望与建议

尽管黄金周期间全国房地产市场整体表现良好但未来市场走向仍面临诸多挑战和不确定性因素，以下是对未来市场的展望及建议：

4.1 市场展望：稳中有落、分化加剧

未来一段时间全国房地产市场将呈现“稳中有落、分化加剧”的态势，一方面随着调控政策持续收紧房企资金链压力加大降价促销将成为常态；另一方面购房者对于房价的敏感度也在提高更倾向于选择性价比高的房源因此整体市场将保持平稳但区域分化将更加明显，部分城市由于人口流入、经济发展等因素支撑房价可能继续上涨而部分城市则可能面临下行压力，此外随着“房住不炒”理念的深入人心购房者对于房产的投资属性将逐渐减弱而居住属性将逐渐增强这将进一步推动市场走向平稳。

4.2 建议：理性购房、关注品质与配套

对于购房者而言在当前的市场环境下应更加理性地看待购房问题，一方面要关注房源的品质和配套设施是否满足自身需求；另一方面也要关注房价的波动情况避免盲目跟风购房，同时建议购房者多关注政府出台的相关政策以及房企的优惠活动等信息以便更好地把握购房时机和降低成本，此外对于房企而言应更加注重产品的创新和品质提升以满足购房者日益提高的需求并加强风险防控能力以应对未来市场的挑战和不确定性因素。